顺策略万科前三季度营收1613.9亿元再获深铁集团22亿元借款

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　　10月30日，万科（000002.SZ）披露2025年三季报。前三季度，万科营收1613.9亿元，权益净亏损280.2亿元，在经营上仍面临阶段性压力。

　　在经营端，万科前三季度按期保质完成7.4万套房的交付，实现销售金额1004.6亿元；完成19个项目的大宗交易，实现大宗交易签约金额68.6亿元；积极探索存量资产盘活路径，累计盘活优化及新增产能178.4亿元。冰雪业务已与中旅集团完成签约，正在推进交割工作。前三季度，万科经营服务业务全口径收入435.7亿元，同比增长1.1%。

　　在融资端，万科前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元，其中境内新增融资综合成本3.44%，较2024年全年境内新增融资综合成本下降6个基点；万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）截至目前已累计向万科提供291.3亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。截至10月30日，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还。

　　值得注意的是，三季报披露当晚，万科公告深铁集团向其提供不超过22亿元借款顺策略，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。万科方面表示，此次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。此次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

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